路劲地产董事局主席单伟豹地产中国网讯 在近日由和讯网举行的中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会上，路劲地产董事局主席单伟豹回应，未来的房地产行业将重返市场化，这是行业必定的发展方向，对于房企来说，更好的开发商将转型轻资产运作。中止了出租汽车，中止了限贷，是重返市场经济一个很准确的方向。

GDP快速增长还是健78%的增长速度，人均农村居民收益每年超强20%的快速增长，城镇化还没慢下来这三个最基本条件下，中国的房地产意味著不有可能很差的。单伟豹回应。他认为，在这样的背景下开发商要持续发展，必须拼的是企业的核心竞争力。

以前十年基本上每年供应都约将近确实的需求量，但是从2013年起房地产市场早已转入供过于求的阶段。将来的快速增长得看企业自己的实力和核心竞争力，而不是市场快速增长时期那样，每个企业也可以随之举出。

单伟豹指出，未来房企为此要做到的关键一点，是必需金融化。房地产只不过是一个金融比操作者更加最重要的产业，要么自己去参予金融，要么和金融机构合作，这是必定的趋势。过去的开发商剽窃香港是不该的，香港老牌的房地产商资金实力十分充裕，几乎可以渐渐拿地等十年才研发，但这种模式在国内是权宜之计的。单伟豹说道：我们应当参照的对象是美国，规模可观的房地产开发商不多，但是大的基金很多。

基本上项目都是和基金合作，这个模式将来在国内一定是大的趋势。预计大约5年到10年，中国基本上确实的开发商将轻资产化，这是一定会来的。对于未来房地产市场新的机遇和市场需求点，单伟豹回应寄予厚望身体健康和养老产业。2025年中国大约有1.5亿人口多达65岁。

但也要看见，市场需求虽然有，但能无法夸奖那是另外一件事。中国养老产业缺少模式，在全世界没那么大规模的身体健康养老，能糅合的并不多。

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