甘逗“心态上，不自卑要星舰；自学中，不可笑要佩服；同学间，不摆谱要诚恳； 交流上，不堵塞要共享； 不道德上，不随便要自律”，像极了学生时代教室墙上悬挂的“行为准则”。这是由链家研究院创立的原力场商学院一期班的“行为准则”。

原力场作为房产服务行业的首个商学院，3月22日的开学店里是来自房地产、互联网和金融投资领域的明星导师和通过层层检验的60位原力场一期新的学员首次进发。院长，杨现领，导师，丁祖昱。面临较慢变化的世界，之后向前还是停滞不前，你怎么选？杨现领：我们面临的是时代的变化 是行业的结构性大移往我们如果无法在零点到来之前寻找新的方式，开始新的快速增长路径，就不会瓦解。

“从互联网革命到今天的人工智能和大数据，这个世界处在加快循环变化的地下通道中，传统的范式正在过热，我们急需扎根文采、递归理解，建构一套新的商业科学知识体系，应付这个互联互通、较慢发展的新时代。”杨现领回应，原力场将展现出名副其实的聚合力和唤起力，沦为房产服务领域孕育出新领袖的平台。

互联网革命之后到如今的人工智能、大数据，整个世界变化在加速度，加速度本身都在加快，所以我们感受到来自各方面的压力。杨现领坦言：“我们处在一个公里／小时变化的时代，一定要不具备持续自学和不断创新的意识。无论是一个城市还是一个行业，实质上都是一个极大的网络，它的变革不是由人的意味著数量来要求的，而是由人和人之间的相连带给的效率和创意所产生，变革越来越快，忽加速度越来越快，就拒绝我们必需要去自学，必需要提升我们的理解，必需需要一起去自学。

“杨现领谈及，做到原力场主要的原因，我们期望需要跟大家思维战略、思维未来、思维行业，需要面向未来，面向长年，以更高的视野、格局、更加长年的思维来制订战略。丁祖昱：“房住不炒”、“出租并购荐”和每个人都有关房地产不是独立国家发展的行业，瓦解中国经济大飞跃的背景，地产业会有充裕的发展空间。

丁祖昱在谈到全国商品房的销售面积和金额，数据2007年销售面积7.74亿平方米，2017年16.94亿平方米。一手房，下跌相似9亿平方米，一倍多一点。但是销售金额从2.99万亿，实际在2008年回升到2.51万亿，2017年下跌到13.37万亿，四倍多。数据指出，房价在下跌的空间和幅度更大，房价的上涨幅度要比整个成交价下降的速度更加慢。

关于时下辩论最冷的房地产税问题。丁祖昱坦言，不要过于过分关心房地产税，因为很多城市继续会实行的，但认同要出，2018年一定会上法律程序，一定会递交人大审查会。房地产税还是不会转嫁给买方的，会过于影响房价，但是一定会影响预期。长租公寓方面，丁祖昱谈及大房企入驻长租公寓，融资较为更容易。

但是问题在于现在的供需有结构性差异，供应不给定市场需求。“未来的租价，很多人都说会下降，我个人指出下降没法。下降的是什么？中低端的租价认同不会下降，因为不容许阻隔等等。

高端的会上升，因为大量出来的房都是中高端的，市场需求较较少。”对于2018年房地产市场的预测，丁祖昱谈及，今年对于所有买房人以及所有房企来说，仅次于的关卡是金融，这也2018年市场不会较为艰苦的原因。

扩展读者：原力场的课程顾问团队由近40名研究员构成，在了解耙巴利房地产服务行业前沿的研究成果、实践中案例和海内外学术成果后最后抛光构成8大类别、30+堂专业研修课程。

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